Mangler som ofte avdekkes ved valg av “feil” kompetansepartner på bad
Fra tid til annen dukker det opp feil og mangler på baderom etter gjennomført arbeid. Ofte kan dette skyldes skader på rør eller membran, men i andre tilfeller kan huseier være så uheldig at de blir offer for dårlig gjennomført arbeid av håndverker, eller feil materialer brukt på feil sted.
For å unngå dette bør du velge en baderomsentreprenør med et godt rykte i bransjen. Velg gjerne en leverandør som ikke ligger i det billigste prisjiktet, ettersom det er et velkjent fenomen at du får det du betaler for. I enkelte tilfeller kan du ha kjøpt en bolig med et eldre bad, eller et bad der arbeid er utført, men uten riktig dokumentasjon.
Her er en enkel oversikt over feil som kan dukke opp, og som du bør holde et øye med.
Feil valg av membran
Membranen skal skape en tett og sikker beskyttelse mot vann- og fuktskader på ditt bad. Dersom det er valgt feil membran kan denne miste evnen til å holde tettheten sin og dermed åpne for fuktskader og lekkasjer.
Eksempel på dette kan være at håndverker har brukt smøremembran mot yttervegg som ikke puster. Det man må være sikker på er om membranen er diffusjonsåpen eller diffusjonstett.
Mangelfull sluttdokumentasjon
Dersom det er gjennomført arbeid på ditt bad, men håndverker ikke har sørget for å dokumentere arbeidet, må du beregne å senke salgssummen på boligen din drastisk dersom du ønsker å selge.
Det er viktig at entreprenøren du velger å bruke, har systemer som er profesjonelle og ivaretar dette. Ikke bare skal du ha den dokumentasjonen du trenger, men det skal også være et ryddig oppsett, slik at innholdet er enkelt å forstå både for deg som selger og for kjøper av boligen i årene som kommer.
Alt arbeid som gjennomføres på våtrom skal dokumenteres og bør sendes inn til Boligmappa, slik at dokumentene følger boligen. Det er ingen krav til bruk av Boligmappa, men det bør gjøres på en måte som er enkelt for kunden å ha oversikt over, samt enkelt å forstå for fremtidige eiere av boligen. Det viser profesjonalitet fra entreprenøren.
Feil på varmekabler
Feil på varmekabler kan oppstå dersom kablene er lagt feil, det finnes dårlige eller mangelfulle koblinger på det elektriske nettet, eller flislegger har komprimert integriteten på varmekablene ved legging av flis. Dette kan skje dersom flislegger ikke har lagt betong eller støp godt nok ved å komprimere det rundt kablene. Da vil det skapes en luftlomme der kabelen kan overopphetes, og det kan over tid oppstå brann.
Dette kan føre til farlige situasjoner ved montering av varmekabler i våtrom og soner. Det er veldig viktig at det elektriske anlegget på badet, inkludert sluk og varmekabler, er jordet.
Feil eller manglende fall til sluk
Dersom det samler seg opp store mengder med vann i dusjsonen eller på andre områder av badet, som ikke blir ført bort av egnede sluk, kan dette føre til fuktskader. Påse at fall mot sluk er tilstrekkelig for normal bruk av dusjsoner, og dersom dette ikke er tilfellet, sørg for at dette fjernes jevnlig.
Forankring av vegghengt WC
Feil i forankringen av vegghengt WC, vil ofte vise seg i form av glipper mot vegg, lyder eller i verste fall vannlekkasjer på ditt toalettrom. Ved jevnlig bruk kan dårlig forankring også føre til at det vegghengte toalettet kan løsne delvis eller helt fra veggen og føre til store eller små personskader.
Feil montering av våtromsplater på veggsisterne kan også føre til at veggen toalettet sitter på, gir etter. Konsekvensen er ofte at flisen sprekker og toalettet beveger seg.
Gulvkonstruksjon har manglende stivhet og bæreevne
Ved manglende bæreevne i gulvet, vil du i tillegg til manglende komfort kunne oppleve skader og skjevheter på alt som er montert på gulv. Dette inkluderer baderomsinnredning, gulvbelegg og liknende. I tillegg risikerer du dannelse av sprekker og andre svakheter rundt overgang til vegg.
Feil utførelse overgang sluk-membran
Dersom det finnes feil i utførelsen og tettingen av overgangen mellom sluk og membran, kan du få fukt i membranen din. Dette vil svekke membranen, og forkorte levetiden betraktelig.
Feil valg av materialer
Feil valg av materialer kan ofte oppstå dersom man går for den rimeligste løsningen. Gulvbelegg som ikke egner seg i dusjsonen, malte vegger som ikke er tilpasset fuktpåkjenningen på et våtrom, eller feil valg av tetningsmasse til sluk og andre overganger.
Her vil du raskt oppdage feil som fører til at produktene faller av eller gir fuktskader.
For å lese mer om riktig valg av materialer kan du klikke deg inn her!
Utette gjennomføringer
Utette gjennomføringer vil føre til lekkasjer og fuktskader som ofte kan føre til at det er nødvendig å gjennomføre totalrenovering av badet. Dette er ofte dyre skader og det vil derfor lønne seg å undersøke dette så fort som mulig for å minimere skadeomfanget.
En enkel snarvei kan gi massivt tap
Når du skal gjennomføre arbeid på ditt våtrom, er det helt avgjørende at du velger en profesjonell våtromsentreprenør. Dette er noe vi ikke kan nevne mange nok ganger, for konsekvensene kan bli fatale for de som velger å gjøre arbeidet selv, eller velger en dårlig entreprenør.
Skulle uhellet være ute, og det oppstår en vann- eller fuktskade på ditt våtrom, kan du risikere at forsikringsselskapene ikke utbetaler erstatning dersom du ikke kan dokumentere at arbeidet er gjennomført av et profesjonelt selskap.
Forsikringsselskapet krever også at bedriften som har utført arbeidet på ditt våtrom, har godkjente KS-systemer som ivaretar dokumentasjonskrav. Dette bruker de ofte for å gå gjennom og undersøke om arbeidet er godkjent fra a-å.
Denne dokumentasjonen er det håndverkeren som har ansvar for å føre inn i en plattform som for eksempel Boligmappa. Selv om det ikke finnes krav om bruk av nettopp Boligmappa, finnes det krav til bruk av godkjente systemer som ivaretar prosjektet.
Dersom du tar i bruk Boligmappa kan du finne alt av arbeid som er utført i din bolig.
Her lagres all informasjonen i skyen, og kan hentes ved behov. Det kan være greit å ta litt kontroll på dette selv i etterkant av arbeidet, slik at du vet at alt er på plass.
God kommunikasjon med prosjektleder under hele prosessen er ofte avgjørende for gjennomføringen og resultatet uansett hva du skal gjennomføre. Så ta deg tid til å kommunisere din visjon, så du kan ende opp med et baderom du kan trives med i mange år fremover.
